Виды договора купли-продажи

• розничной купли-продажи;

• поставки товаров;

• поставки товаров для государственных и муниципальных нужд;

• контрактации;

• энергоснабжения;

• продажи недвижимости;

• продажи предприятия (как имущ комплекса)

какими нормами регулируется?

= общие положения ГК, регулирующие договор купли-продажи (п. 5 ст. 454 ГК)

В ряде случаев допускается возможность субсидиарного применения к некоторым отдельным видам договора купли-продажи правил, регулирующих другие виды договора купли-продажи:

- н, к отношениям по договору контрактации применяются правила о договоре поставки

- н, правила, регулирующие продажу недвижимости, применяются к продаже предприятия

Правила о договоре купли-продажи субсидиарно применяются к купле-продаже имущественных прав и к договорам об отчуждении исключительных прав, если иное не вытекает из содержания или характера соответствующих прав или существа объекта гражданских прав.

Предмет договора купли-продажи

*Брагинский и Витрянский: объект первого рода (сама вещь), объект второго рода (действия по передаче вещи) = предмет к-п

Условие договора кп о товаре

• является его существенным условием

• считается согласованным, если договор позволяет определить предмет (наименование и кол-во товара)

= достаточно для признания договора к-п заключенным

*цена только в рознице и недвижимости

- передача произойдет уже в рамках вещной сделки (распорядительной сделки) – у нас распорядительность есть! только абстракции нет!

что по форме?

- по общему правилу, нет требований о форме –> общие положения (ФЛ+ФЛ устно до 10 тыс, ФЛ+ЮЛ всегда письменно)

- ст. 159 ГК: устно можно все, что совпадает в моменте (так что даже млн руб можно в моменте осуществить устно)

Количество подлежащих передаче покупателю товаров:

- единицы измерения / денежное выражение / порядок определения

В случае передачи продавцом меньшего количества товаров, чем предусмотрено условиями договора, покупатель получает право (еинпд) отказаться от переданных товаров и их оплаты, а если они оплачены, потребовать возврата денег и возмещения убытков.

Если продавец передаст покупателю товары в количестве, превышающем указанное в договоре, покупатель может (еинпд) принять все количество товаров, но при условии, что в разумный срок после получения сообщения покупателя об этом продавец не распорядится соответствующими товарами.

может быть предусмотрено, что передаче подлежат товары в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам и иным признакам (ассортимент):

• продавец по такому договору обязан передать товары в ассортименте, согласованном сторонами

• условие об ассортименте должно определяться исключительно соглашением сторон

• нарушение влечет для продавца негативные последствия: покупатель вправе отказаться от принятия и оплаты таких товаров, а если они уже оплачены, потребовать возврата уплаченной суммы и возмещения убытков (п. 1 ст. 468 ГК)

Качество товара и его гарантии

Если договор НЕ содержит условия о качестве, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Если же продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями.

При продаже по образцу или по описанию

• Образец – эталонное изделие

• Описание товара – определенный перечень потребительских свойств (н, даже фото)

требования могут быть установлены законом

- н, пожарная безопасность и др.

если нарушены требования к качеству -> МОВ =>

ГК РФ Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества

1. Если недостатки товара НЕ были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

• соразмерного уменьшения покупной цены;

• безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

• возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые НЕ могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

• отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной денеж суммы;

• потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.